Mimo wielu nowych inwestycji deweloperskich, mieszkania z rynku wtórnego w Krakowie wciąż mają znaczny udział w rynku. Wśród nich znajdują się zarówno wykończone i umeblowane lokale, jak i starsze nieruchomości, które nadają się do remontu. Są to najczęściej stare mieszkania znajdujące się w klimatycznych kamieniach w atrakcyjnej lokalizacji. Remont takiej nieruchomości na pewno oznacza spore wydatki. Ma jednak wiele plusów, które z pewnością warto rozważyć.
Dlaczego warto kupić mieszkanie do remontu w Krakowie?
Jednym z najważniejszych powodów, dla których warto zdecydować się na zakup mieszkania do remontu, są znacznie niższe ceny w porównaniu z lokalami w dobrym stanie. Możemy w ten sposób zaoszczędzić na zakupie nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji, a następnie zainwestować oszczędności w remont, dostosowując mieszkanie do własnych preferencji.
Kupując mieszkanie do remontu, zyskujesz możliwość wykończenia jego wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Przestronne metraże i wysokie ściany kamienic pozwalają na stworzenie ciekawych i stylowych aranżacji. Wymieniając podłogi, kując ściany czy wprowadzając ścianki działowe, zyskujesz nie tylko indywidualne wnętrze, ale także możliwość wprowadzenia wielu nowoczesnych rozwiązań, jak np. inteligentny system zarządzania mieszkanie, ogrzewanie podłogowe czy dodatkowe punkty elektryczne.
Zakup mieszkania do remontu to w atrakcyjnej lokalizacji to także świetna inwestycja i okazja do tzw. flipa nieruchomości. Po przeprowadzeniu remontu wartość inwestycji znacząco wzrasta, co przekłada się na wyższą rentowność przy sprzedaży. Możesz także rozważyć wynajem lokum. Ogłoszenia mieszkań na wynajem Gethome Kraków cieszą się zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, studentów, jak i odwiedzających miasto turystów. Każda z tych grup jest skłonna zapłacić więcej za dobrą lokalizację i wysoki standard.
Jakie dzielnice warto rozważyć?
Naszą pierwszą propozycją jest Stare Miasto. Jest to najstarsza, najpiękniejsza i najdroższa dzielnica Krakowa. Zakup mieszkania do remontu może być więc okazją do spełniania marzenia o mieszkaniu blisko Rynku Głównego w rozsądnej cenie. W dzielnicy znajduje się wiele apartamentów do remontu, nierzadko w zabytkowych kamienicach. Mieszkania w tej okolicy mają także największy potencjał inwestycyjny – zarówno pod względem sprzedaży, jak i najmu krótkoterminowego.
Szeroki wybór nieruchomości do remontu znajdziemy również na Kazimierzu. Dawna dzielnica żydowska podupadła po wojnie, a nieuregulowane kwestie własności sprawiły, że wiele kamienic i mieszkań popadło w ruderę. Obecnie dzielnica jest stopniowo rewitalizowana, a mieszkańcy i turyści cenią ją za klimat, artystyczną atmosferę i klimatyczne uliczki. Wyremontowane mieszkanie łatwo tu wynająć lub sprzedaż z zyskiem.
Dużym zainteresowaniem cieszą się także mieszkania na Podgórzu. Położona po drugiej stronie Wisły dzielnica, przeszła w ostatnich latach duże zmiany i stała się atrakcyjnym miejscem do życia. Na Podgórzu również można znaleźć wiele lokali do remontu. Znajdują się one zarówno w XIX-wiecznych kamienicach, jak i blokach z lat 60-tych.
Dzielnicą, która obfituje w oferty mieszkań z rynku wtórnego, jest także Nowa Huta. Wśród ogłoszeń znajdziemy zarówno lokale w dobrym stanie, jak i takie, które wymagają kompletnego remontu. Dzielnica zachęca niższymi cenami mieszkań oraz wyjątkową i klimatyczną architekturą “idealnego miasta socjalistycznego”. Mieszkańcy cenią ją także za dostępność usług i punktów handlowych na miejscu, dużą ilość terenów zielonych oraz dobrą komunikację.
Jakie czynniki wziąć pod uwagę przy zakupie mieszkania do remontu?
Aby zakup mieszkania do remontu był opłacalny, warto przeanalizować kilka czynników. Pierwszym z nich jest lokalizacja. Atrakcyjny adres sprawia, że nasza inwestycja będzie bardziej rentowna. Mieszkanie po remoncie nie tylko znacznie zyska na wartości, ale także będzie cieszyć się większym zainteresowaniem na rynku najmu lub sprzedaży.
Kolejną kwestią jest metraż. Małe mieszkania są tańsze do remontu i mogą być bardziej opłacalne, jeśli panujemy wynajmować je krótkoterminowo. Duże metraż mogą przynieść większy zysk, jeśli planujemy wynajmować jego długoterminowo lub podzielić na pokoje dla studentów. Większe lokum oznacza także większy zysk przy sprzedaży. Kupując mieszkanie na swoje własne potrzeby, zyskujemy przestronną przestrzeń i wygodę życia na co dzień.
Przy zakupie mieszkania do remontu kluczowe znaczenie ma stan techniczny lokalu. Jeśli jest bardzo zły, może okazać się, że remont mieszkania będzie wymagał nakładów finansowych przewyższających jego wartość. Oglądając mieszkanie przed zakupem, warto więc dokładnie ocenić jego stan techniczny, zapytać o historię remontów lub skorzystać z usług fachowców, którzy zrobią taki audyt w naszym imieniu. To także dobry moment na wstępny szacunek kosztów remontu.
Nawet jeśli sam lokal jest bardzo atrakcyjny, zwróć także uwagę na jego otoczenie i dodatkowe udogodnienia. Brzydka elewacja lub zły stan klatki schodowej mogą skutecznie obniżyć atrakcyjność nieruchomości. Zwróć uwagę na takie kwestie jak balkon, ogródek, piwnica czy miejsce parkingowe. Warto także zapytać, o sąsiedztwo i najbliższą okolicę.
Planujesz zakup mieszkania do remontu w Krakowie? Sprawdź ofertę mieszkań z rynku wtórnego i znajdź swój wymarzony lokal! Zapraszamy do serwisu gethome.pl.
